Huiswaardemeter

Woningwaarde Torflang 101

7824XX Emmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.341
+12,2%
[ € 251.980 – € 320.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.714[ € 267.628 – € 295.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.044[ € 276.460 – € 305.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Torflang 101 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.341 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,0%
+€ 31.17112 maanden +12,2%
+€ 21.28512 mnd vs. NL +8,3%
Torflang 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.341 voor Torflang 101 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torflang 101 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.341.

Verwachte verkoopprijs Torflang 101
€ 291.044[ € 276.460 – € 305.561 ]
Verkoper houdt over€ 286.593−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.015+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torflang 101 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Torflang 101
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 281.714[ € 267.628 – € 295.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torflang 101 adviseren wij in een bod van € 291.044, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.714 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.341+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.044+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.596+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torflang 101 zal in bij een vraagprijs van € 281.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torflang 101 in Emmen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torflang 101

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.341
Verwachte verkoopprijs€ 291.044
Verwachte vraagprijs€ 281.714
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen
De Woerd 6
1966 · 125 m²
€ 228.592
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.341 zit Torflang 101 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torflang 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torflang 101 in Emmen.

Wat is Torflang 101 in Emmen waard?
Torflang 101 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.341 (bandbreedte € 251.980 – € 320.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torflang 101 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Torflang 101 in Emmen is in oktober 2026 € 281.714 (bandbreedte € 267.628 – € 295.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Torflang 101 in Emmen?
Voor Torflang 101 adviseren wij een bod van € 291.044 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torflang 101 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Torflang 101 in Emmen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torflang 101 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torflang 101 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torflang 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Torflang 101 ligt rond € 286.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torflang 101?
Huishoudens in de buurt van Torflang 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.