Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdijk 104B

7825TH Emmen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.186
+12,2%
[ € 191.124 – € 243.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.155[ € 202.497 – € 223.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.294[ € 210.192 – € 232.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdijk 104B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.186 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +1,0%
+€ 23.64312 maanden +12,2%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +8,3%
Meerdijk 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.186 voor Meerdijk 104B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdijk 104B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.186.

Verwachte verkoopprijs Meerdijk 104B
€ 221.294[ € 210.192 – € 232.318 ]
Verkoper houdt over€ 217.610−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.870+€ 6.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdijk 104B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdijk 104B
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 213.155[ € 202.497 – € 223.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdijk 104B adviseren wij in een bod van € 221.294, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.155 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.186+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.294+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.359+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdijk 104B zal in bij een vraagprijs van € 213.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdijk 104B in Emmen bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 217.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdijk 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.186
Verwachte verkoopprijs€ 221.294
Verwachte vraagprijs€ 213.155
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.186 is Meerdijk 104B een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerdijk 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdijk 104B in Emmen.

Wat is Meerdijk 104B in Emmen waard?
Meerdijk 104B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.186 (bandbreedte € 191.124 – € 243.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdijk 104B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meerdijk 104B in Emmen is in oktober 2026 € 213.155 (bandbreedte € 202.497 – € 223.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdijk 104B in Emmen?
Voor Meerdijk 104B adviseren wij een bod van € 221.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdijk 104B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdijk 104B in Emmen bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdijk 104B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdijk 104B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdijk 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Meerdijk 104B ligt rond € 217.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerdijk 104B?
Huishoudens in de buurt van Meerdijk 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.