Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevermansweg 16

7825TJ Emmen

Te koop
333 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.119
+11,2%
[ € 863.385 – € 1.098.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.870[ € 938.291 – € 1.037.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevermansweg 16 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 981.119 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.378Sinds mei +1,0%
+€ 98.96512 maanden +11,2%
+€ 61.55612 mnd vs. NL +7,0%
Oevermansweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.119 voor Oevermansweg 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevermansweg 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.870. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 981.119.

Verwachte verkoopprijs Oevermansweg 16
€ 989.870[ € 938.291 – € 1.037.059 ]
Verkoper houdt over€ 977.731−€ 12.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.817+€ 21.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.731

Wat is de vraagprijs?

Oevermansweg 16 in Emmen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Oevermansweg 16
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevermansweg 16 adviseren wij in een bod van € 989.870, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.119+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.870+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.364+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevermansweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevermansweg 16 in Emmen bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 981.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevermansweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.119
Verwachte verkoopprijs€ 989.870
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bargermeer
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bargermeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bargermeer

Industrieterrein Bargermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albatrosstraat 10, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 10
1971 · 119 m²
€ 292.453
Straatbeeld van Albatrosstraat 12, 7821AM Emmen
Albatrosstraat 12
1971 · 119 m²
€ 280.205
Straatbeeld van Jules Verneweg 39, 7821AD Emmen
Jules Verneweg 39
1999 · 146 m²
€ 319.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oevermansweg 16 bedraagt € 981.119. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oevermansweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevermansweg 16 in Emmen.

Wat is Oevermansweg 16 in Emmen waard?
Oevermansweg 16 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.119 (bandbreedte € 863.385 – € 1.098.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bargermeer.
Wat is de vraagprijs van Oevermansweg 16 in Emmen?
Oevermansweg 16 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevermansweg 16 in Emmen?
Voor Oevermansweg 16 adviseren wij een bod van € 989.870 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevermansweg 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oevermansweg 16 in Emmen bedragen € 5.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevermansweg 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevermansweg 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 98.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oevermansweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oevermansweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).