Woningwaarde Rietlandenstraat 13

7825TS Emmen

150 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.006

+12,2%

[ € 574.645 – € 731.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.149[ € 614.792 – € 679.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.916[ € 625.858 – € 691.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandenstraat 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.006 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 71.08712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 48.54312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Rietlandenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.006 voor Rietlandenstraat 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandenstraat 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.916. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.006.

Verwachte verkoopprijs Rietlandenstraat 13

€ 658.916[ € 625.858 – € 691.737 ]

Verkoper houdt over€ 650.418−€ 8.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.244+€ 15.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlandenstraat 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlandenstraat 13

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 647.149[ € 614.792 – € 679.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.916, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.149 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.006+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.916+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.862+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandenstraat 13 in Emmen bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 653.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.006

Verwachte verkoopprijs€ 658.916

Verwachte vraagprijs€ 647.149

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (19%)

D (16%)

E (6%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.006 ligt Rietlandenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbarge. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietlandenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandenstraat 13 in Emmen.

Wat is Rietlandenstraat 13 in Emmen waard?

Rietlandenstraat 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.006 (bandbreedte € 574.645 – € 731.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlandenstraat 13 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Rietlandenstraat 13 in Emmen is in oktober 2026 € 647.149 (bandbreedte € 614.792 – € 679.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandenstraat 13 in Emmen?

Voor Rietlandenstraat 13 adviseren wij een bod van € 658.916 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietlandenstraat 13 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Rietlandenstraat 13 in Emmen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandenstraat 13 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietlandenstraat 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 71.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandenstraat 13 ligt rond € 653.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietlandenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rietlandenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.