Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerweg 52

7826BP Emmen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.286
+12,2%
[ € 200.892 – € 255.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.653[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerweg 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.286 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +1,0%
+€ 24.85112 maanden +12,2%
+€ 16.97012 mnd vs. NL +8,3%
Bargerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.286 voor Bargerweg 52 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerweg 52 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.653. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.286.

Verwachte verkoopprijs Bargerweg 52
€ 232.653[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 228.844−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.456+€ 6.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.844

Wat is de vraagprijs?

Bargerweg 52 in Emmen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Vraagprijs Bargerweg 52
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerweg 52 adviseren wij in een bod van € 232.653, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.286+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.653+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.286+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerweg 52 in Emmen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.286
Verwachte verkoopprijs€ 232.653
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.286 is Bargerweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bargerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerweg 52 in Emmen.

Wat is Bargerweg 52 in Emmen waard?
Bargerweg 52 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.286 (bandbreedte € 200.892 – € 255.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de vraagprijs van Bargerweg 52 in Emmen?
Bargerweg 52 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerweg 52 in Emmen?
Voor Bargerweg 52 adviseren wij een bod van € 232.653 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerweg 52 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerweg 52 in Emmen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerweg 52 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerweg 52 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bargerweg 52 ligt rond € 228.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Bargerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.