Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingstraat 2

7826BZ Emmen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.918
+12,2%
[ € 369.528 – € 470.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.728[ € 393.042 – € 434.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.201[ € 404.833 – € 447.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingstraat 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.918 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +1,0%
+€ 45.71312 maanden +12,2%
+€ 31.21612 mnd vs. NL +8,3%
Honingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.918 voor Honingstraat 2 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingstraat 2 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.918.

Verwachte verkoopprijs Honingstraat 2
€ 426.201[ € 404.833 – € 447.446 ]
Verkoper houdt over€ 420.263−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.875+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingstraat 2 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Honingstraat 2
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 413.728[ € 393.042 – € 434.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.201, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.728 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.918+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.201+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.511+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingstraat 2 in Emmen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 419.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.918
Verwachte verkoopprijs€ 426.201
Verwachte vraagprijs€ 413.728
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.918 zit Honingstraat 2 in het middensegment van Barger-Oosterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingstraat 2 in Emmen.

Wat is Honingstraat 2 in Emmen waard?
Honingstraat 2 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.918 (bandbreedte € 369.528 – € 470.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingstraat 2 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Honingstraat 2 in Emmen is in oktober 2026 € 413.728 (bandbreedte € 393.042 – € 434.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingstraat 2 in Emmen?
Voor Honingstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.201 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingstraat 2 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Honingstraat 2 in Emmen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingstraat 2 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingstraat 2 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Honingstraat 2 ligt rond € 419.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Honingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.