Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerardusstraat 112

7826CH Emmen

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.548
+12,2%
[ € 436.082 – € 555.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.321[ € 463.905 – € 512.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.882[ € 477.822 – € 528.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerardusstraat 112 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.548 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +1,0%
+€ 53.94612 maanden +12,2%
+€ 36.83812 mnd vs. NL +8,3%
Sint Gerardusstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.548 voor Sint Gerardusstraat 112 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerardusstraat 112 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.882. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.548.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerardusstraat 112
€ 502.882[ € 477.822 – € 528.119 ]
Verkoper houdt over€ 496.100−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.090+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerardusstraat 112 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerardusstraat 112
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 488.321[ € 463.905 – € 512.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerardusstraat 112 adviseren wij in een bod van € 502.882, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.321 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.548+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.882+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.026+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerardusstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 488.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerardusstraat 112 in Emmen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 495.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerardusstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.548
Verwachte verkoopprijs€ 502.882
Verwachte vraagprijs€ 488.321
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.548 ligt Sint Gerardusstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Gerardusstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen.

Wat is Sint Gerardusstraat 112 in Emmen waard?
Sint Gerardusstraat 112 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.548 (bandbreedte € 436.082 – € 555.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen is in oktober 2026 € 488.321 (bandbreedte € 463.905 – € 512.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerardusstraat 112 in Emmen?
Voor Sint Gerardusstraat 112 adviseren wij een bod van € 502.882 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerardusstraat 112 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerardusstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerardusstraat 112 ligt rond € 495.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerardusstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerardusstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.