Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerardusstraat 124B

7826CJ Emmen

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.808
+12,2%
[ € 394.951 – € 502.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.290[ € 420.176 – € 464.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.422[ € 432.361 – € 477.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerardusstraat 124B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.808 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,0%
+€ 48.85812 maanden +12,2%
+€ 33.36312 mnd vs. NL +8,3%
Sint Gerardusstraat 124B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.808 voor Sint Gerardusstraat 124B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerardusstraat 124B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.422. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.808.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerardusstraat 124B
€ 455.422[ € 432.361 – € 477.873 ]
Verkoper houdt over€ 449.162−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.680+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerardusstraat 124B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerardusstraat 124B
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 442.290[ € 420.176 – € 464.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerardusstraat 124B adviseren wij in een bod van € 455.422, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.290 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.808+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.422+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.193+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerardusstraat 124B zal in bij een vraagprijs van € 442.290 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerardusstraat 124B in Emmen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerardusstraat 124B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.808
Verwachte verkoopprijs€ 455.422
Verwachte vraagprijs€ 442.290
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.808 ligt Sint Gerardusstraat 124B een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Gerardusstraat 124B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen.

Wat is Sint Gerardusstraat 124B in Emmen waard?
Sint Gerardusstraat 124B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.808 (bandbreedte € 394.951 – € 502.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen is in oktober 2026 € 442.290 (bandbreedte € 420.176 – € 464.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerardusstraat 124B in Emmen?
Voor Sint Gerardusstraat 124B adviseren wij een bod van € 455.422 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerardusstraat 124B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerardusstraat 124B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerardusstraat 124B ligt rond € 448.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerardusstraat 124B?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerardusstraat 124B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.