Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gerardusstraat 184A

7826CK Emmen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.276
+12,2%
[ € 302.963 – € 385.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.708[ € 321.773 – € 355.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.935[ € 332.392 – € 367.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gerardusstraat 184A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.276 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,0%
+€ 37.47812 maanden +12,2%
+€ 25.59212 mnd vs. NL +8,3%
Sint Gerardusstraat 184A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.276 voor Sint Gerardusstraat 184A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gerardusstraat 184A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.935. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.276.

Verwachte verkoopprijs Sint Gerardusstraat 184A
€ 349.935[ € 332.392 – € 367.379 ]
Verkoper houdt over€ 344.836−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.084+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gerardusstraat 184A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gerardusstraat 184A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 338.708[ € 321.773 – € 355.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gerardusstraat 184A adviseren wij in een bod van € 349.935, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.708 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.935+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.432+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gerardusstraat 184A zal in bij een vraagprijs van € 338.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gerardusstraat 184A in Emmen bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gerardusstraat 184A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.276
Verwachte verkoopprijs€ 349.935
Verwachte vraagprijs€ 338.708
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Gerardusstraat 184A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Gerardusstraat 184A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen.

Wat is Sint Gerardusstraat 184A in Emmen waard?
Sint Gerardusstraat 184A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.276 (bandbreedte € 302.963 – € 385.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen is in oktober 2026 € 338.708 (bandbreedte € 321.773 – € 355.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gerardusstraat 184A in Emmen?
Voor Sint Gerardusstraat 184A adviseren wij een bod van € 349.935 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gerardusstraat 184A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gerardusstraat 184A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gerardusstraat 184A ligt rond € 344.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gerardusstraat 184A?
Huishoudens in de buurt van Sint Gerardusstraat 184A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.