Woningwaarde Splitting 10

7826CN Emmen

Te koop

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.114Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.607

+11,2%

[ € 616.534 – € 784.680 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.280[ € 672.135 – € 742.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 10 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.607 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 70.66912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 43.95612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Splitting 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.607 voor Splitting 10 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 10 in Emmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.280. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.607.

Verwachte verkoopprijs Splitting 10

€ 710.280[ € 672.135 – € 742.886 ]

Verkoper houdt over€ 701.217−€ 9.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.636+€ 16.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.280

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.217

Wat is de vraagprijs?

Splitting 10 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Vraagprijs Splitting 10

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 710.280, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.607+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.280+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.794+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 10 in Emmen bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 700.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 350.000€ 1.051.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.607

Verwachte verkoopprijs€ 710.280

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (25%)

C (28%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Oosterveldsestraat 41

Oosterveldsestraat 41

1948 · 304 m²

€ 751.272

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.607 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Splitting 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 10 in Emmen.

Wat is Splitting 10 in Emmen waard?

Splitting 10 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.607 (bandbreedte € 616.534 – € 784.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.

Wat is de vraagprijs van Splitting 10 in Emmen?

Splitting 10 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.

Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 10 in Emmen?

Voor Splitting 10 adviseren wij een bod van € 710.280 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Splitting 10 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Splitting 10 in Emmen bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 10 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Splitting 10 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 10 ligt rond € 700.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Splitting 10?

Huishoudens in de buurt van Splitting 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.