Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 155G

7826CT Emmen

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.171
+12,2%
[ € 322.230 – € 410.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.285[ € 342.271 – € 378.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.153[ € 353.566 – € 390.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 155G in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.171 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +1,0%
+€ 39.86212 maanden +12,2%
+€ 27.22012 mnd vs. NL +8,3%
Splitting 155G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.171 voor Splitting 155G in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 155G in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.153. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.171.

Verwachte verkoopprijs Splitting 155G
€ 372.153[ € 353.566 – € 390.783 ]
Verkoper houdt over€ 366.809−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.746+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitting 155G in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Splitting 155G
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 360.285[ € 342.271 – € 378.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 155G adviseren wij in een bod van € 372.153, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.285 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.171+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.153+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.761+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 155G zal in bij een vraagprijs van € 360.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 155G in Emmen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 155G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.171
Verwachte verkoopprijs€ 372.153
Verwachte vraagprijs€ 360.285
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 155G ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitting 155G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 155G in Emmen.

Wat is Splitting 155G in Emmen waard?
Splitting 155G in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.171 (bandbreedte € 322.230 – € 410.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitting 155G in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Splitting 155G in Emmen is in oktober 2026 € 360.285 (bandbreedte € 342.271 – € 378.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 155G in Emmen?
Voor Splitting 155G adviseren wij een bod van € 372.153 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 155G in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 155G in Emmen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 155G in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 155G in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 155G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 155G ligt rond € 366.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 155G?
Huishoudens in de buurt van Splitting 155G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.