Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 155K

7826CT Emmen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.775
+11,5%
[ € 401.962 – € 511.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.058[ € 427.555 – € 472.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.631[ € 440.382 – € 486.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 155K in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.775 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds juli +1,0%
+€ 47.04212 maanden +11,5%
+€ 32.57012 mnd vs. NL +7,9%
Splitting 155K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.775 voor Splitting 155K in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 155K in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.775.

Verwachte verkoopprijs Splitting 155K
€ 464.631[ € 440.382 – € 486.738 ]
Verkoper houdt over€ 458.270−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.074+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.270

Wat is de vraagprijs?

Splitting 155K in Emmen staat in te koop voor € 450.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Vraagprijs Splitting 155K
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 450.058[ € 427.555 – € 472.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 155K adviseren wij in een bod van € 464.631, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.058 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.775+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.631+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.863+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 155K zal in bij een vraagprijs van € 450.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 155K in Emmen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 456.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 155K

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.775
Verwachte verkoopprijs€ 464.631
Vraagprijs€ 450.058
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 688.198
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 41, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 41
1948 · 304 m²
€ 757.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.775 ligt Splitting 155K een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitting 155K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 155K in Emmen.

Wat is Splitting 155K in Emmen waard?
Splitting 155K in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.775 (bandbreedte € 401.962 – € 511.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de vraagprijs van Splitting 155K in Emmen?
Splitting 155K in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 155K in Emmen?
Voor Splitting 155K adviseren wij een bod van € 464.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 155K in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 155K in Emmen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 155K in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 155K in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 155K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 155K ligt rond € 456.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 155K?
Huishoudens in de buurt van Splitting 155K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.