Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerholt 11

7826DA Emmen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.598
+12,2%
[ € 318.206 – € 404.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.501[ € 337.726 – € 373.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.799[ € 349.209 – € 385.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerholt 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.598 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +1,0%
+€ 39.36412 maanden +12,2%
+€ 26.88012 mnd vs. NL +8,3%
Bargerholt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.598 voor Bargerholt 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerholt 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.598.

Verwachte verkoopprijs Bargerholt 11
€ 367.799[ € 349.209 – € 385.967 ]
Verkoper houdt over€ 362.503−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.305+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerholt 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerholt 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 355.501[ € 337.726 – € 373.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerholt 11 adviseren wij in een bod van € 367.799, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.501 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.598+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.799+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.189+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerholt 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.501 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerholt 11 in Emmen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerholt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.598
Verwachte verkoopprijs€ 367.799
Verwachte vraagprijs€ 355.501
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bargerholt 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bargerholt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerholt 11 in Emmen.

Wat is Bargerholt 11 in Emmen waard?
Bargerholt 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.598 (bandbreedte € 318.206 – € 404.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerholt 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargerholt 11 in Emmen is in oktober 2026 € 355.501 (bandbreedte € 337.726 – € 373.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerholt 11 in Emmen?
Voor Bargerholt 11 adviseren wij een bod van € 367.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerholt 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerholt 11 in Emmen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerholt 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerholt 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerholt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bargerholt 11 ligt rond € 361.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerholt 11?
Huishoudens in de buurt van Bargerholt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.