Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargerholt 27

7826DA Emmen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.953
+12,2%
[ € 279.799 – € 356.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.611[ € 296.980 – € 328.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.386[ € 307.077 – € 339.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargerholt 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.953 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +1,0%
+€ 34.61312 maanden +12,2%
+€ 23.63612 mnd vs. NL +8,3%
Bargerholt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.953 voor Bargerholt 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargerholt 27 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.386. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.953.

Verwachte verkoopprijs Bargerholt 27
€ 323.386[ € 307.077 – € 339.402 ]
Verkoper houdt over€ 318.579−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.004+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargerholt 27 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Bargerholt 27
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 312.611[ € 296.980 – € 328.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargerholt 27 adviseren wij in een bod van € 323.386, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.611 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.953+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.386+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.555+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargerholt 27 zal in bij een vraagprijs van € 312.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargerholt 27 in Emmen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 317.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargerholt 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.953
Verwachte verkoopprijs€ 323.386
Verwachte vraagprijs€ 312.611
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.953 is Bargerholt 27 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bargerholt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargerholt 27 in Emmen.

Wat is Bargerholt 27 in Emmen waard?
Bargerholt 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.953 (bandbreedte € 279.799 – € 356.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargerholt 27 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bargerholt 27 in Emmen is in oktober 2026 € 312.611 (bandbreedte € 296.980 – € 328.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargerholt 27 in Emmen?
Voor Bargerholt 27 adviseren wij een bod van € 323.386 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargerholt 27 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bargerholt 27 in Emmen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargerholt 27 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargerholt 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargerholt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bargerholt 27 ligt rond € 317.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargerholt 27?
Huishoudens in de buurt van Bargerholt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.