Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemenkorf 23

7826EB Emmen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.261
+12,2%
[ € 390.070 – € 496.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.866[ € 415.023 – € 458.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.749[ € 427.059 – € 472.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemenkorf 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.261 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +1,0%
+€ 48.25412 maanden +12,2%
+€ 32.95112 mnd vs. NL +8,3%
Iemenkorf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.261 voor Iemenkorf 23 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemenkorf 23 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.749. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.261.

Verwachte verkoopprijs Iemenkorf 23
€ 449.749[ € 427.059 – € 472.012 ]
Verkoper houdt over€ 443.552−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.894+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemenkorf 23 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Iemenkorf 23
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 436.866[ € 415.023 – € 458.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemenkorf 23 adviseren wij in een bod van € 449.749, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.866 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.261+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.749+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemenkorf 23 zal in bij een vraagprijs van € 436.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemenkorf 23 in Emmen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemenkorf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.261
Verwachte verkoopprijs€ 449.749
Verwachte vraagprijs€ 436.866
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.261 ligt Iemenkorf 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iemenkorf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemenkorf 23 in Emmen.

Wat is Iemenkorf 23 in Emmen waard?
Iemenkorf 23 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.261 (bandbreedte € 390.070 – € 496.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemenkorf 23 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Iemenkorf 23 in Emmen is in oktober 2026 € 436.866 (bandbreedte € 415.023 – € 458.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemenkorf 23 in Emmen?
Voor Iemenkorf 23 adviseren wij een bod van € 449.749 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemenkorf 23 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Iemenkorf 23 in Emmen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemenkorf 23 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemenkorf 23 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemenkorf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iemenkorf 23 ligt rond € 443.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemenkorf 23?
Huishoudens in de buurt van Iemenkorf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.