Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnar 35

7826EP Emmen

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.507
+12,2%
[ € 172.046 – € 218.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.869[ € 182.276 – € 201.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.214[ € 189.202 – € 209.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnar 35 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.507 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +1,0%
+€ 21.28312 maanden +12,2%
+€ 14.53312 mnd vs. NL +8,3%
Barnar 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.507 voor Barnar 35 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnar 35 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.214. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.507.

Verwachte verkoopprijs Barnar 35
€ 199.214[ € 189.202 – € 209.118 ]
Verkoper houdt over€ 195.773−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.348+€ 6.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnar 35 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Barnar 35
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 191.869[ € 182.276 – € 201.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnar 35 adviseren wij in een bod van € 199.214, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 191.869 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.507+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.214+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.175+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnar 35 zal in bij een vraagprijs van € 191.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnar 35 in Emmen bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnar 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.507
Verwachte verkoopprijs€ 199.214
Verwachte vraagprijs€ 191.869
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.507 is Barnar 35 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barnar 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnar 35 in Emmen.

Wat is Barnar 35 in Emmen waard?
Barnar 35 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.507 (bandbreedte € 172.046 – € 218.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnar 35 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Barnar 35 in Emmen is in oktober 2026 € 191.869 (bandbreedte € 182.276 – € 201.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnar 35 in Emmen?
Voor Barnar 35 adviseren wij een bod van € 199.214 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnar 35 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Barnar 35 in Emmen bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnar 35 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnar 35 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnar 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Barnar 35 ligt rond € 195.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnar 35?
Huishoudens in de buurt van Barnar 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.