Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnar 77

7826ER Emmen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.629
+12,2%
[ € 230.234 – € 293.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.933[ € 244.086 – € 269.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.633[ € 252.385 – € 278.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnar 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.629 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +1,0%
+€ 28.48112 maanden +12,2%
+€ 19.44912 mnd vs. NL +8,3%
Barnar 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.629 voor Barnar 77 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnar 77 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.633. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.629.

Verwachte verkoopprijs Barnar 77
€ 266.633[ € 252.385 – € 278.953 ]
Verkoper houdt over€ 262.450−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.116+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barnar 77 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Barnar 77
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 256.933[ € 244.086 – € 269.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.822 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnar 77 adviseren wij in een bod van € 266.633, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.933 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.629+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.633+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.965+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnar 77 zal in bij een vraagprijs van € 256.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnar 77 in Emmen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 261.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnar 77

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.629
Verwachte verkoopprijs€ 266.633
Verwachte vraagprijs€ 256.933
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.629 is Barnar 77 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barnar 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnar 77 in Emmen.

Wat is Barnar 77 in Emmen waard?
Barnar 77 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.629 (bandbreedte € 230.234 – € 293.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barnar 77 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Barnar 77 in Emmen is in oktober 2026 € 256.933 (bandbreedte € 244.086 – € 269.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnar 77 in Emmen?
Voor Barnar 77 adviseren wij een bod van € 266.633 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnar 77 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Barnar 77 in Emmen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnar 77 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnar 77 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnar 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Barnar 77 ligt rond € 261.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnar 77?
Huishoudens in de buurt van Barnar 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.