Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 13

7826GA Emmen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.466
+12,2%
[ € 333.930 – € 425.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.027[ € 354.376 – € 391.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.017[ € 366.779 – € 405.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.466 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,0%
+€ 41.30912 maanden +12,2%
+€ 28.20812 mnd vs. NL +8,3%
Vuurvlinder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.466 voor Vuurvlinder 13 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 13 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.466.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 13
€ 386.017[ € 366.779 – € 405.387 ]
Verkoper houdt over€ 380.521−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.887+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 13 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 13
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 373.027[ € 354.376 – € 391.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 13 adviseren wij in een bod van € 386.017, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.027 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.466+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.017+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.318+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 13 in Emmen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.466
Verwachte verkoopprijs€ 386.017
Verwachte vraagprijs€ 373.027
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 193, 7826CE Emmen
Sint Gerardusstraat 193
1996 · 248 m²
€ 673.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 13 in Emmen.

Wat is Vuurvlinder 13 in Emmen waard?
Vuurvlinder 13 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.466 (bandbreedte € 333.930 – € 425.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 13 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 13 in Emmen is in oktober 2026 € 373.027 (bandbreedte € 354.376 – € 391.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 13 in Emmen?
Voor Vuurvlinder 13 adviseren wij een bod van € 386.017 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 13 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 13 in Emmen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 13 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 13 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 13 ligt rond € 379.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 13?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.