Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepage 3

7826GJ Emmen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.336
+12,2%
[ € 347.896 – € 442.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.981[ € 369.532 – € 408.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.795[ € 381.727 – € 421.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepage 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.336 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +1,0%
+€ 43.03712 maanden +12,2%
+€ 29.38912 mnd vs. NL +8,3%
Koninginnepage 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.336 voor Koninginnepage 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepage 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.795. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.336.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepage 3
€ 401.795[ € 381.727 – € 421.908 ]
Verkoper houdt over€ 396.125−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.981+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnepage 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnepage 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 388.981[ € 369.532 – € 408.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepage 3 adviseren wij in een bod van € 401.795, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.981 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.336+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.795+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.885+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepage 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepage 3 in Emmen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepage 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.336
Verwachte verkoopprijs€ 401.795
Verwachte vraagprijs€ 388.981
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 193, 7826CE Emmen
Sint Gerardusstraat 193
1996 · 248 m²
€ 673.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.336 zit Koninginnepage 3 in het middensegment van Barger-Oosterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnepage 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepage 3 in Emmen.

Wat is Koninginnepage 3 in Emmen waard?
Koninginnepage 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.336 (bandbreedte € 347.896 – € 442.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnepage 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Koninginnepage 3 in Emmen is in oktober 2026 € 388.981 (bandbreedte € 369.532 – € 408.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepage 3 in Emmen?
Voor Koninginnepage 3 adviseren wij een bod van € 401.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepage 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepage 3 in Emmen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepage 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepage 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepage 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepage 3 ligt rond € 395.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepage 3?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepage 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.