Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 34

7826GK Emmen

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.019
+12,2%
[ € 629.217 – € 800.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.054[ € 672.651 – € 743.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.053[ € 686.104 – € 758.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.019 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.835Sinds september +1,0%
+€ 77.83812 maanden +12,2%
+€ 53.15312 mnd vs. NL +8,3%
Keizersmantel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.019 voor Keizersmantel 34 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 34 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.053. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.019.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 34
€ 722.053[ € 686.104 – € 758.326 ]
Verkoper houdt over€ 712.860−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.644+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantel 34 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantel 34
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 708.054[ € 672.651 – € 743.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 34 adviseren wij in een bod van € 722.053, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.054 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.019+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.053+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.156+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 34 zal in bij een vraagprijs van € 708.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 34 in Emmen bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 715.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.019
Verwachte verkoopprijs€ 722.053
Verwachte vraagprijs€ 708.054
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 193, 7826CE Emmen
Sint Gerardusstraat 193
1996 · 248 m²
€ 673.544
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersmantel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.019 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 34 in Emmen.

Wat is Keizersmantel 34 in Emmen waard?
Keizersmantel 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.019 (bandbreedte € 629.217 – € 800.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantel 34 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantel 34 in Emmen is in oktober 2026 € 708.054 (bandbreedte € 672.651 – € 743.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 34 in Emmen?
Voor Keizersmantel 34 adviseren wij een bod van € 722.053 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 34 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 34 in Emmen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 34 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 34 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 77.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 34 ligt rond € 715.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 34?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.