Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveldsestraat 135

7826HC Emmen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.404
+12,2%
[ € 376.996 – € 479.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.135[ € 401.028 – € 443.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.766[ € 413.059 – € 456.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveldsestraat 135 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.404 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +1,0%
+€ 46.63612 maanden +12,2%
+€ 31.84612 mnd vs. NL +8,3%
Oosterveldsestraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.404 voor Oosterveldsestraat 135 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveldsestraat 135 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.766. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.404.

Verwachte verkoopprijs Oosterveldsestraat 135
€ 434.766[ € 413.059 – € 456.539 ]
Verkoper houdt over€ 428.734−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.611+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveldsestraat 135 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveldsestraat 135
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 422.135[ € 401.028 – € 443.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.279 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveldsestraat 135 adviseren wij in een bod van € 434.766, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.135 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.404+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.766+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.504+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveldsestraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 422.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveldsestraat 135 in Emmen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 428.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveldsestraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.404
Verwachte verkoopprijs€ 434.766
Verwachte vraagprijs€ 422.135
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Oosterveldsestraat 133, 7826HC Emmen
Oosterveldsestraat 133
1955 · 131 m²
€ 333.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.404 zit Oosterveldsestraat 135 in het middensegment van Barger-Oosterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterveldsestraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveldsestraat 135 in Emmen.

Wat is Oosterveldsestraat 135 in Emmen waard?
Oosterveldsestraat 135 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.404 (bandbreedte € 376.996 – € 479.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 135 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oosterveldsestraat 135 in Emmen is in oktober 2026 € 422.135 (bandbreedte € 401.028 – € 443.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveldsestraat 135 in Emmen?
Voor Oosterveldsestraat 135 adviseren wij een bod van € 434.766 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveldsestraat 135 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveldsestraat 135 in Emmen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveldsestraat 135 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveldsestraat 135 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveldsestraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveldsestraat 135 ligt rond € 428.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveldsestraat 135?
Huishoudens in de buurt van Oosterveldsestraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.