Huiswaardemeter

Woningwaarde De Traden 28

7826HE Emmen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.484
+12,2%
[ € 300.506 – € 382.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.283[ € 320.419 – € 354.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.192[ € 331.313 – € 366.188 ]

Wat is mijn huis waard?

De Traden 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.484 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,0%
+€ 37.17412 maanden +12,2%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +8,3%
De Traden 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.484 voor De Traden 28 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Traden 28 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.484.

Verwachte verkoopprijs De Traden 28
€ 347.192[ € 331.313 – € 366.188 ]
Verkoper houdt over€ 342.123−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.286+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Traden 28 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs De Traden 28
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 337.283[ € 320.419 – € 354.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Traden 28 adviseren wij in een bod van € 347.192, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.283 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.484+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.192+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.552+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Traden 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Traden 28 in Emmen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 341.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Traden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.484
Verwachte verkoopprijs€ 347.192
Verwachte vraagprijs€ 337.283
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Grolstraat 77, 7826EG Emmen
Willem Grolstraat 77
1974 · 121 m²
€ 313.326
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Traden 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Oosterveld willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Traden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Traden 28 in Emmen.

Wat is De Traden 28 in Emmen waard?
De Traden 28 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.484 (bandbreedte € 300.506 – € 382.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Traden 28 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Traden 28 in Emmen is in oktober 2026 € 337.283 (bandbreedte € 320.419 – € 354.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op De Traden 28 in Emmen?
Voor De Traden 28 adviseren wij een bod van € 347.192 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Traden 28 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Traden 28 in Emmen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Traden 28 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Traden 28 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Traden 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Traden 28 ligt rond € 341.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Traden 28?
Huishoudens in de buurt van De Traden 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.