Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 7

7826HN Emmen

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.585
+12,2%
[ € 382.435 – € 486.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.532[ € 407.105 – € 449.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.724[ € 418.504 – € 462.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.585 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +1,0%
+€ 47.30912 maanden +12,2%
+€ 32.30512 mnd vs. NL +8,3%
Bloemenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.585 voor Bloemenhof 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.724. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.585.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 7
€ 440.724[ € 418.504 – € 462.558 ]
Verkoper houdt over€ 434.626−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.688+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 428.532[ € 407.105 – € 449.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 7 adviseren wij in een bod van € 440.724, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.532 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.585+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.724+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.760+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 7 in Emmen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.585
Verwachte verkoopprijs€ 440.724
Verwachte vraagprijs€ 428.532
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Straatbeeld van Iemkerpad 3, 7826CV Emmen
Iemkerpad 3
1977 · 108 m²
€ 273.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.585 ligt Bloemenhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 7 in Emmen.

Wat is Bloemenhof 7 in Emmen waard?
Bloemenhof 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.585 (bandbreedte € 382.435 – € 486.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 7 in Emmen is in oktober 2026 € 428.532 (bandbreedte € 407.105 – € 449.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 7 in Emmen?
Voor Bloemenhof 7 adviseren wij een bod van € 440.724 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 7 in Emmen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 7 ligt rond € 434.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.