Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 16

7827BD Emmen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.041
+12,2%
[ € 298.356 – € 379.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.925[ € 317.229 – € 350.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.709[ € 328.015 – € 362.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.041 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +1,0%
+€ 36.90812 maanden +12,2%
+€ 25.20312 mnd vs. NL +8,3%
Pimpelmees 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.041 voor Pimpelmees 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.709. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.041.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 16
€ 344.709[ € 328.015 – € 362.542 ]
Verkoper houdt over€ 339.667−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.753+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 16
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 333.925[ € 317.229 – € 350.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 16 adviseren wij in een bod van € 344.709, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 333.925 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.041+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.709+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.944+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 16 in Emmen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.041
Verwachte verkoopprijs€ 344.709
Verwachte vraagprijs€ 333.925
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwe Gans 8, 7827SV Emmen
Grauwe Gans 8
1992 · 144 m²
€ 449.696
Straatbeeld van Alpenkraai 1, 7827JJ Emmen
Alpenkraai 1
1988 · 135 m²
€ 405.178
Straatbeeld van Boskraai 44, 7827JT Emmen
Boskraai 44
1988 · 155 m²
€ 441.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 16 in Emmen.

Wat is Pimpelmees 16 in Emmen waard?
Pimpelmees 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.041 (bandbreedte € 298.356 – € 379.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 16 in Emmen is in oktober 2026 € 333.925 (bandbreedte € 317.229 – € 350.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 16 in Emmen?
Voor Pimpelmees 16 adviseren wij een bod van € 344.709 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 16 in Emmen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 16 ligt rond € 339.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 16?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.