Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenveld 29

7827BT Emmen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.024
+12,2%
[ € 147.861 – € 188.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.774[ € 156.535 – € 173.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.338[ € 162.640 – € 179.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenveld 29 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.024 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +1,0%
+€ 18.29112 maanden +12,2%
+€ 12.49012 mnd vs. NL +8,3%
Mezenveld 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.024 voor Mezenveld 29 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenveld 29 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.024.

Verwachte verkoopprijs Mezenveld 29
€ 171.338[ € 162.640 – € 179.761 ]
Verkoper houdt over€ 168.203−€ 3.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.915+€ 5.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenveld 29 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenveld 29
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 164.774[ € 156.535 – € 173.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 361.133[ € 165.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenveld 29 adviseren wij in een bod van € 171.338, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.774 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.338+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.905+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenveld 29 zal in bij een vraagprijs van € 164.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenveld 29 in Emmen bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 168.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenveld 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.024
Verwachte verkoopprijs€ 171.338
Verwachte vraagprijs€ 164.774
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenveld 172, 7827AM Emmen
Mussenveld 172
1984 · 93 m²
€ 271.705
Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 88 m²
€ 315.723
Straatbeeld van Rietmees 85, 7827CD Emmen
Rietmees 85
1985 · 97 m²
€ 299.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.024 is Mezenveld 29 een van de meer betaalbare woningen in Rietlanden. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mezenveld 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenveld 29 in Emmen.

Wat is Mezenveld 29 in Emmen waard?
Mezenveld 29 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.024 (bandbreedte € 147.861 – € 188.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenveld 29 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Mezenveld 29 in Emmen is in oktober 2026 € 164.774 (bandbreedte € 156.535 – € 173.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenveld 29 in Emmen?
Voor Mezenveld 29 adviseren wij een bod van € 171.338 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenveld 29 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenveld 29 in Emmen bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenveld 29 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenveld 29 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 18.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenveld 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mezenveld 29 ligt rond € 168.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenveld 29?
Huishoudens in de buurt van Mezenveld 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.