Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuil 35

7827GC Emmen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.513
+11,2%
[ € 347.171 – € 441.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.298[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuil 35 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.513 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds mei +1,0%
+€ 39.79412 maanden +11,2%
+€ 24.75212 mnd vs. NL +7,0%
Kerkuil 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.513 voor Kerkuil 35 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuil 35 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.298. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.513.

Verwachte verkoopprijs Kerkuil 35
€ 401.298[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 395.634−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.474+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.634

Wat is de vraagprijs?

Kerkuil 35 in Emmen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Vraagprijs Kerkuil 35
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 399.806[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuil 35 adviseren wij in een bod van € 401.298, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.513+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.298+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.363+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuil 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuil 35 in Emmen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 394.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuil 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.513
Verwachte verkoopprijs€ 401.298
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (42%)
C (27%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenveld 66, 7827SC Emmen
Ganzenveld 66
1991 · 67 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.513 zit Kerkuil 35 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkuil 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuil 35 in Emmen.

Wat is Kerkuil 35 in Emmen waard?
Kerkuil 35 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.513 (bandbreedte € 347.171 – € 441.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Kerkuil 35 in Emmen?
Kerkuil 35 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuil 35 in Emmen?
Voor Kerkuil 35 adviseren wij een bod van € 401.298 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuil 35 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuil 35 in Emmen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuil 35 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuil 35 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuil 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuil 35 ligt rond € 394.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuil 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkuil 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietlanden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.