Huiswaardemeter

Woningwaarde Creel 21

7881AV Emmer-Compascuum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.062
+12,2%
[ € 219.175 – € 278.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.307[ € 232.092 – € 256.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.909[ € 241.144 – € 266.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Creel 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.062 (€ 1.818 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +1,0%
+€ 27.11312 maanden +12,2%
+€ 18.51412 mnd vs. NL +8,3%
Creel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.062 voor Creel 21 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creel 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.062.

Verwachte verkoopprijs Creel 21
€ 253.909[ € 241.144 – € 266.526 ]
Verkoper houdt over€ 249.866−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.137+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creel 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Creel 21
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 244.307[ € 232.092 – € 256.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creel 21 adviseren wij in een bod van € 253.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.307 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.604+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creel 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 249.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.062
Verwachte verkoopprijs€ 253.909
Verwachte vraagprijs€ 244.307
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.062 is Creel 21 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Creel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creel 21 in Emmer-Compascuum.

Wat is Creel 21 in Emmer-Compascuum waard?
Creel 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.062 (bandbreedte € 219.175 – € 278.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creel 21 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Creel 21 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 244.307 (bandbreedte € 232.092 – € 256.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Creel 21 in Emmer-Compascuum?
Voor Creel 21 adviseren wij een bod van € 253.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creel 21 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Creel 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creel 21 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creel 21 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Creel 21 ligt rond € 249.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creel 21?
Huishoudens in de buurt van Creel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.