Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkel 18

7881BA Emmer-Compascuum

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.470
+12,2%
[ € 264.414 – € 336.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.437[ € 280.665 – € 310.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.589[ € 290.208 – € 320.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkel 18 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.470 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +1,0%
+€ 32.70912 maanden +12,2%
+€ 22.33612 mnd vs. NL +8,3%
Wikkel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.470 voor Wikkel 18 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkel 18 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.589. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.470.

Verwachte verkoopprijs Wikkel 18
€ 305.589[ € 290.208 – € 320.756 ]
Verkoper houdt over€ 300.978−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.851+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkel 18 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.679 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkel 18
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 295.437[ € 280.665 – € 310.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.679[ € 1.595 – € 1.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkel 18 adviseren wij in een bod van € 305.589, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.437 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.589+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.868+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkel 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkel 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 300.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.470
Verwachte verkoopprijs€ 305.589
Verwachte vraagprijs€ 295.437
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkel 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wikkel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wikkel 18 in Emmer-Compascuum waard?
Wikkel 18 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.470 (bandbreedte € 264.414 – € 336.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 295.437 (bandbreedte € 280.665 – € 310.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkel 18 in Emmer-Compascuum?
Voor Wikkel 18 adviseren wij een bod van € 305.589 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkel 18 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wikkel 18 ligt rond € 300.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkel 18?
Huishoudens in de buurt van Wikkel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.