Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijn 14

7881BS Emmer-Compascuum

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.905
+12,2%
[ € 332.556 – € 423.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.606[ € 353.026 – € 390.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.310[ € 365.029 – € 403.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijn 14 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.905 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,0%
+€ 41.13912 maanden +12,2%
+€ 28.09212 mnd vs. NL +8,3%
Twijn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.905 voor Twijn 14 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijn 14 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.905.

Verwachte verkoopprijs Twijn 14
€ 384.310[ € 365.029 – € 403.452 ]
Verkoper houdt over€ 378.833−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.146+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijn 14 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Twijn 14
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 371.606[ € 353.026 – € 390.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijn 14 adviseren wij in een bod van € 384.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.606 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.905+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.526+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijn 14 zal in bij een vraagprijs van € 371.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijn 14 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 377.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.905
Verwachte verkoopprijs€ 384.310
Verwachte vraagprijs€ 371.606
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.905 ligt Twijn 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Twijn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijn 14 in Emmer-Compascuum.

Wat is Twijn 14 in Emmer-Compascuum waard?
Twijn 14 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.905 (bandbreedte € 332.556 – € 423.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijn 14 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Twijn 14 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 371.606 (bandbreedte € 353.026 – € 390.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijn 14 in Emmer-Compascuum?
Voor Twijn 14 adviseren wij een bod van € 384.310 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijn 14 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Twijn 14 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijn 14 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijn 14 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Twijn 14 ligt rond € 377.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijn 14?
Huishoudens in de buurt van Twijn 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.