Woningwaarde Oosterdiep OZ 93

7881CV Emmer-Compascuum

Te koop

111 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.554Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.442

+11,2%

[ € 347.109 – € 441.775 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 387.729[ € 368.343 – € 407.115 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.226[ € 381.235 – € 421.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.442 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 39.78712 maanden +11,2%+11,2%

+€ 24.74712 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Oosterdiep OZ 93

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.442 voor Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.442.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep OZ 93

€ 401.226[ € 381.235 – € 421.364 ]

Verkoper houdt over€ 395.563−€ 5.663 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.401+€ 10.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.226

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.563

Wat is de vraagprijs?

Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 387.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Oosterdiep OZ 93

Onder gem. in buurt OosterdiepBoven gem.

€ 387.729[ € 368.343 – € 407.115 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterdiep

€ 425.600[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep OZ 93 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 401.226, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 387.729 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.442+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.226+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.287+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep OZ 93 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 387.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 394.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 197.000€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep OZ 93

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.442

Verwachte verkoopprijs€ 401.226

Vraagprijs€ 387.729

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (13%)

F (14%)

G (19%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.442 zit Oosterdiep OZ 93 in het middensegment van Oosterdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep OZ 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum waard?

Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.442 (bandbreedte € 347.109 – € 441.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de vraagprijs van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum?

Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 387.729. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum?

Voor Oosterdiep OZ 93 adviseren wij een bod van € 401.226 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdiep OZ 93 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep OZ 93?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep OZ 93 ligt rond € 394.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep OZ 93?

Huishoudens in de buurt van Oosterdiep OZ 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.