Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Doorsnee NZ 37

7881CW Emmer-Compascuum

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.324
+12,2%
[ € 277.485 – € 353.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.015[ € 294.514 – € 325.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.724[ € 304.527 – € 336.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.324 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +1,0%
+€ 34.32612 maanden +12,2%
+€ 23.44012 mnd vs. NL +8,3%
Oostelijke Doorsnee NZ 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.324 voor Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.324.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Doorsnee NZ 37
€ 320.724[ € 304.527 – € 336.584 ]
Verkoper houdt over€ 315.946−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.288+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelijke Doorsnee NZ 37
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 310.015[ € 294.514 – € 325.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Doorsnee NZ 37 adviseren wij in een bod van € 320.724, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.015 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.724+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.760+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Doorsnee NZ 37 zal in bij een vraagprijs van € 310.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Doorsnee NZ 37

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.324
Verwachte verkoopprijs€ 320.724
Verwachte vraagprijs€ 310.015
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 96, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 96
1906 · 114 m²
€ 293.469
Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 168
1906 · 167 m²
€ 417.203
Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 391.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Doorsnee NZ 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Doorsnee NZ 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum waard?
Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.324 (bandbreedte € 277.485 – € 353.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 310.015 (bandbreedte € 294.514 – € 325.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum?
Voor Oostelijke Doorsnee NZ 37 adviseren wij een bod van € 320.724 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 37 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Doorsnee NZ 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Doorsnee NZ 37 ligt rond € 315.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Doorsnee NZ 37?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Doorsnee NZ 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.