Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartel 13

7881DC Emmer-Compascuum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.913
+11,2%
[ € 280.643 – € 357.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.244[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartel 13 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.913 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +1,0%
+€ 32.16812 maanden +11,2%
+€ 20.00812 mnd vs. NL +7,0%
Kwartel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.913 voor Kwartel 13 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartel 13 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.244. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.913.

Verwachte verkoopprijs Kwartel 13
€ 324.244[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 319.427−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.879+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.427

Wat is de vraagprijs?

Kwartel 13 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Kwartel 13
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartel 13 adviseren wij in een bod van € 324.244, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.913+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.244+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartel 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartel 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 318.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.913
Verwachte verkoopprijs€ 324.244
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 318.593
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 280.675
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.913 zit Kwartel 13 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kwartel 13 in Emmer-Compascuum waard?
Kwartel 13 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.913 (bandbreedte € 280.643 – € 357.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum?
Kwartel 13 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartel 13 in Emmer-Compascuum?
Voor Kwartel 13 adviseren wij een bod van € 324.244 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartel 13 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kwartel 13 ligt rond € 318.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartel 13?
Huishoudens in de buurt van Kwartel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.