Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baggel 2, 7881XK Emmer-Compascuum

Woningwaarde Baggel 2

7881XK Emmer-Compascuum

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.075
+12,2%
[ € 414.546 – € 527.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.949[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Baggel 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.075 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +1,0%
+€ 51.28212 maanden +12,2%
+€ 35.01912 mnd vs. NL +8,3%
Baggel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.075 voor Baggel 2 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baggel 2 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.075.

Verwachte verkoopprijs Baggel 2
€ 478.949[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 472.431−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.678+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.431

Wat is de vraagprijs?

Baggel 2 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Baggel 2
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baggel 2 adviseren wij in een bod van € 478.949, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.075+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.949+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.896+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baggel 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baggel 2 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baggel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.075
Verwachte verkoopprijs€ 478.949
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baggel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.075 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baggel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baggel 2 in Emmer-Compascuum.

Wat is Baggel 2 in Emmer-Compascuum waard?
Baggel 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.075 (bandbreedte € 414.546 – € 527.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de vraagprijs van Baggel 2 in Emmer-Compascuum?
Baggel 2 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Baggel 2 in Emmer-Compascuum?
Voor Baggel 2 adviseren wij een bod van € 478.949 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baggel 2 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Baggel 2 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baggel 2 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baggel 2 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baggel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Baggel 2 ligt rond € 471.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baggel 2?
Huishoudens in de buurt van Baggel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.