Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum

Woningwaarde Acacialaan 24

7881RN Emmer-Compascuum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.593
+11,2%
[ € 280.362 – € 356.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.114[ € 297.458 – € 328.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.168[ € 307.869 – € 340.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.593 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds mei +1,0%
+€ 32.13612 maanden +11,2%
+€ 19.98812 mnd vs. NL +7,0%
Acacialaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.593 voor Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.168. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.593.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 24
€ 324.168[ € 307.869 – € 340.277 ]
Verkoper houdt over€ 319.352−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.801+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 24
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 313.114[ € 297.458 – € 328.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 24 adviseren wij in een bod van € 324.168, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.114 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.593+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.168+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.376+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 313.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 318.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.593
Verwachte verkoopprijs€ 324.168
Verwachte vraagprijs€ 313.114
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Foxel 18, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 18
1976 · 217 m²
€ 473.815
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 70, 7881PB Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 70
1977 · 246 m²
€ 477.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.593 zit Acacialaan 24 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum.

Wat is Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum waard?
Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.593 (bandbreedte € 280.362 – € 356.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum is in juni 2026 € 313.114 (bandbreedte € 297.458 – € 328.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum?
Voor Acacialaan 24 adviseren wij een bod van € 324.168 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 24 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 24 ligt rond € 318.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 24?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.