Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum

Woningwaarde Willehadshof 13

7881LH Emmer-Compascuum

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.354
+12,2%
[ € 328.552 – € 418.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.113[ € 348.757 – € 385.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.701[ € 360.615 – € 398.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.354 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +1,0%
+€ 40.64412 maanden +12,2%
+€ 27.75412 mnd vs. NL +8,3%
Willehadshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.354 voor Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.701. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.354.

Verwachte verkoopprijs Willehadshof 13
€ 379.701[ € 360.615 – € 398.575 ]
Verkoper houdt over€ 374.274−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.445+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Willehadshof 13
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 367.113[ € 348.757 – € 385.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willehadshof 13 adviseren wij in een bod van € 379.701, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.113 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.354+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.701+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.686+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willehadshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.113 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 373.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willehadshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.354
Verwachte verkoopprijs€ 379.701
Verwachte vraagprijs€ 367.113
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.354 ligt Willehadshof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willehadshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum.

Wat is Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum waard?
Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.354 (bandbreedte € 328.552 – € 418.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 367.113 (bandbreedte € 348.757 – € 385.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum?
Voor Willehadshof 13 adviseren wij een bod van € 379.701 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willehadshof 13 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willehadshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Willehadshof 13 ligt rond € 373.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willehadshof 13?
Huishoudens in de buurt van Willehadshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.