Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartel 33

7881DC Emmer-Compascuum

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.833
+12,2%
[ € 437.213 – € 556.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.539[ € 465.062 – € 514.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.236[ € 479.014 – € 529.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartel 33 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.833 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +1,0%
+€ 54.08612 maanden +12,2%
+€ 36.93312 mnd vs. NL +8,3%
Kwartel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.833 voor Kwartel 33 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartel 33 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.236. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.833.

Verwachte verkoopprijs Kwartel 33
€ 504.236[ € 479.014 – € 529.436 ]
Verkoper houdt over€ 497.439−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.471+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartel 33 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartel 33
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 489.539[ € 465.062 – € 514.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartel 33 adviseren wij in een bod van € 504.236, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.539 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.833+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.236+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.448+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartel 33 zal in bij een vraagprijs van € 489.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartel 33 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 496.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.833
Verwachte verkoopprijs€ 504.236
Verwachte vraagprijs€ 489.539
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoel 121, 7881BN Emmer-Compascuum
Spoel 121
2014 · 90 m²
€ 249.388
Straatbeeld van Baggel 2, 7881XK Emmer-Compascuum
Baggel 2
2000 · 135 m²
€ 471.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartel 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.833 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kwartel 33 in Emmer-Compascuum waard?
Kwartel 33 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.833 (bandbreedte € 437.213 – € 556.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 489.539 (bandbreedte € 465.062 – € 514.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartel 33 in Emmer-Compascuum?
Voor Kwartel 33 adviseren wij een bod van € 504.236 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartel 33 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kwartel 33 ligt rond € 496.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartel 33?
Huishoudens in de buurt van Kwartel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.