Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdiep WZ 144

7881GS Emmer-Compascuum

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.375
+12,2%
[ € 440.330 – € 560.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.497[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.375 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,0%
+€ 54.47112 maanden +12,2%
+€ 37.19612 mnd vs. NL +8,3%
Oosterdiep WZ 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.375 voor Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.375.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep WZ 144
€ 508.497[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 501.654−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.817+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiep WZ 144
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep WZ 144 adviseren wij in een bod van € 508.497, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.375+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.497+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.922+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep WZ 144 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 500.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep WZ 144

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.375
Verwachte verkoopprijs€ 508.497
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 92, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 92
1936 · 138 m²
€ 339.593
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 96, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 96
1906 · 114 m²
€ 293.469
Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 391.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiep WZ 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.375 duidelijk in het hogere segment van Oosterdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep WZ 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum waard?
Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.375 (bandbreedte € 440.330 – € 560.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
Voor Oosterdiep WZ 144 adviseren wij een bod van € 508.497 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep WZ 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep WZ 144 ligt rond € 500.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep WZ 144?
Huishoudens in de buurt van Oosterdiep WZ 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.