Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdiep WZ 144

7881GS Emmer-Compascuum

Te koop
222 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.375
+11,2%
[ € 440.330 – € 560.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.497[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.375 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds mei +1,0%
+€ 50.47212 maanden +11,2%
+€ 31.39312 mnd vs. NL +7,0%
Oosterdiep WZ 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.375 voor Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.375.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep WZ 144
€ 508.497[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 501.654−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.817+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.654

Wat is de vraagprijs?

Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Vraagprijs Oosterdiep WZ 144
Onder gem. in buurt OosterdiepBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdiep
€ 425.600[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep WZ 144 adviseren wij in een bod van € 508.497, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.375+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.497+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.922+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep WZ 144 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 500.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep WZ 144

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.287 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.375
Verwachte verkoopprijs€ 508.497
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg6,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 388.510
Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 168
1906 · 167 m²
€ 413.783
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 331.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiep WZ 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.375 duidelijk in het hogere segment van Oosterdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep WZ 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum waard?
Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.375 (bandbreedte € 440.330 – € 560.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.
Wat is de vraagprijs van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
Voor Oosterdiep WZ 144 adviseren wij een bod van € 508.497 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep WZ 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep WZ 144 ligt rond € 500.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep WZ 144?
Huishoudens in de buurt van Oosterdiep WZ 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.