Huiswaardemeter

Woningwaarde Runde NZ 14

7881JE Emmer-Compascuum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.444
+12,2%
[ € 270.551 – € 344.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.338[ € 287.221 – € 317.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.636[ € 296.987 – € 328.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.444 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%
+€ 33.46912 maanden +12,2%
+€ 22.85512 mnd vs. NL +8,3%
Runde NZ 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.444 voor Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.444.

Verwachte verkoopprijs Runde NZ 14
€ 312.636[ € 296.987 – € 328.248 ]
Verkoper houdt over€ 307.947−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.039+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Runde NZ 14
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 302.338[ € 287.221 – € 317.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde NZ 14 adviseren wij in een bod van € 312.636, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.338 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.444+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.636+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.268+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde NZ 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde NZ 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.444
Verwachte verkoopprijs€ 312.636
Verwachte vraagprijs€ 302.338
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 168
1906 · 167 m²
€ 417.203
Straatbeeld van Westelijke Doorsnee NZ 96, 7881PC Emmer-Compascuum
Westelijke Doorsnee NZ 96
1906 · 114 m²
€ 293.469
Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 391.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.444 is Runde NZ 14 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Runde NZ 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum waard?
Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.444 (bandbreedte € 270.551 – € 344.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 302.338 (bandbreedte € 287.221 – € 317.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum?
Voor Runde NZ 14 adviseren wij een bod van € 312.636 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runde NZ 14 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde NZ 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runde NZ 14 ligt rond € 307.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runde NZ 14?
Huishoudens in de buurt van Runde NZ 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.