Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

7881JW Emmer-Compascuum

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.416

+12,2%

[ € 246.766 – € 314.066 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.952[ € 262.154 – € 289.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 285.103[ € 271.067 – € 299.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.416 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 30.52612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 20.84512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.416 voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 285.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.416.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

€ 285.103[ € 271.067 – € 299.602 ]

Verkoper houdt over€ 280.717−€ 4.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 292.955+€ 7.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 285.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 275.952[ € 262.154 – € 289.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 285.103, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.952 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.416+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 285.103+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 299.358+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371

OZB€ 28

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.416

Verwachte verkoopprijs€ 285.103

Verwachte vraagprijs€ 275.952

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmer-Compascuum

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmer-Compascuum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Westelijke Doorsnee NZ 92

Westelijke Doorsnee NZ 92

1936 · 138 m²

€ 339.593

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.416 is Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal OZ 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum waard?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.416 (bandbreedte € 246.766 – € 314.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmer-Compascuum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 275.952 (bandbreedte € 262.154 – € 289.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum?

Voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 adviseren wij een bod van € 285.103 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmer-Compascuum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 ligt rond € 280.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal OZ 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).