Woningwaarde Koppeldwarsweg 2

7881NW Emmer-Compascuum

93 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 218.053

+12,2%

[ € 191.887 – € 244.219 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 213.796[ € 203.106 – € 224.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 222.395[ € 211.230 – € 233.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.053 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 23.73712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 16.20912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Koppeldwarsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.053 voor Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 222.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.053.

Verwachte verkoopprijs Koppeldwarsweg 2

€ 222.395[ € 211.230 – € 233.465 ]

Verkoper houdt over€ 218.699−€ 3.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 228.993+€ 6.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 222.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 218.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 213.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Koppeldwarsweg 2

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 213.796[ € 203.106 – € 224.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppeldwarsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 222.395, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.796 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.053+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 222.395+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 233.515+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppeldwarsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 213.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 218.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 418.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066

OZB€ 21

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppeldwarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.053

Verwachte verkoopprijs€ 222.395

Verwachte vraagprijs€ 213.796

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmer-Compascuum

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmer-Compascuum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Esdoornlaan 13

1948 · 103 m²

€ 282.995

Eerste Koppelveenweg 36

Eerste Koppelveenweg 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.053 is Koppeldwarsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koppeldwarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum.

Wat is Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum waard?

Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.053 (bandbreedte € 191.887 – € 244.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmer-Compascuum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 213.796 (bandbreedte € 203.106 – € 224.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum?

Voor Koppeldwarsweg 2 adviseren wij een bod van € 222.395 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koppeldwarsweg 2 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppeldwarsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmer-Compascuum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koppeldwarsweg 2 ligt rond € 218.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koppeldwarsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Koppeldwarsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).