Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

7881KD Emmer-Compascuum

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.115

+12,2%

[ € 330.981 – € 421.249 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 369.687[ € 351.203 – € 388.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 382.655[ € 363.495 – € 401.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.115 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 40.94412 maanden +12,2%+12,2%

+€ 27.95912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.115 voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 382.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.115.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

€ 382.655[ € 363.495 – € 401.757 ]

Verkoper houdt over€ 377.196−€ 5.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 392.458+€ 9.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 382.655

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 369.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 369.687[ € 351.203 – € 388.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.100[ € 1.995 – € 2.206 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 382.655, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.687 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.115+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 382.655+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 401.788+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 369.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 376.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 576.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.965/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.965

Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.115

Verwachte verkoopprijs€ 382.655

Verwachte vraagprijs€ 369.687

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (14%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Foxel 18

1976 · 229 m²

€ 477.730

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxel willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal WZ 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.115 (bandbreedte € 330.981 – € 421.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 369.687 (bandbreedte € 351.203 – € 388.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 adviseren wij een bod van € 382.655 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 ligt rond € 376.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.