Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

7881KD Emmer-Compascuum

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 1.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.018

+12,2%

[ € 388.976 – € 495.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.942[ € 414.145 – € 457.739 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.179[ € 425.741 – € 470.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.018 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.11812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 32.85812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.018 voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.179. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.018.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

€ 448.179[ € 425.741 – € 470.556 ]

Verkoper houdt over€ 441.999−€ 6.180 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 459.293+€ 11.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 435.942[ € 414.145 – € 457.739 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.772[ € 1.684 – € 1.861 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 448.179, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.942 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.018+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.179+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.588+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.942 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 442.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.311/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.311

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.018

Verwachte verkoopprijs€ 448.179

Verwachte vraagprijs€ 435.942

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (14%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.018 ligt Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Foxel. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal WZ 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum waard?

Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.018 (bandbreedte € 388.976 – € 495.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 435.942 (bandbreedte € 414.145 – € 457.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum?

Voor Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 adviseren wij een bod van € 448.179 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 ligt rond € 442.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal WZ 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.