Woningwaarde Kalkovenwijk OZ 19

7881LJ Emmer-Compascuum

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.057Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 530.769

+12,2%

[ € 467.077 – € 594.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 523.563[ € 497.385 – € 549.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.097[ € 511.312 – € 565.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.769 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.78012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 39.45612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kalkovenwijk OZ 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.769 voor Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.097. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.769.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenwijk OZ 19

€ 538.097[ € 511.312 – € 565.134 ]

Verkoper houdt over€ 530.928−€ 7.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.009+€ 12.912 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 523.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenwijk OZ 19

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 523.563[ € 497.385 – € 549.741 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenwijk OZ 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.097, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.563 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.769+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.097+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.002+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenwijk OZ 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 523.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 530.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596

OZB€ 52

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenwijk OZ 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.769

Verwachte verkoopprijs€ 538.097

Verwachte vraagprijs€ 523.563

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmer-Compascuum

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmer-Compascuum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.769 ligt Kalkovenwijk OZ 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Emmer-Compascuum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalkovenwijk OZ 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum waard?

Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.769 (bandbreedte € 467.077 – € 594.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmer-Compascuum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 523.563 (bandbreedte € 497.385 – € 549.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum?

Voor Kalkovenwijk OZ 19 adviseren wij een bod van € 538.097 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalkovenwijk OZ 19 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenwijk OZ 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmer-Compascuum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenwijk OZ 19 ligt rond € 530.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalkovenwijk OZ 19?

Huishoudens in de buurt van Kalkovenwijk OZ 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).