Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willehadshof 9, 7881LH Emmer-Compascuum

Woningwaarde Willehadshof 9

7881LH Emmer-Compascuum

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.458
+12,2%
[ € 442.163 – € 562.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.033[ € 470.281 – € 519.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.995[ € 484.389 – € 535.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.458 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +1,0%
+€ 54.69812 maanden +12,2%
+€ 37.35112 mnd vs. NL +8,3%
Willehadshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.458 voor Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.995. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.458.

Verwachte verkoopprijs Willehadshof 9
€ 509.995[ € 484.389 – € 535.379 ]
Verkoper houdt over€ 503.135−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.345+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Willehadshof 9
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 495.033[ € 470.281 – € 519.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willehadshof 9 adviseren wij in een bod van € 509.995, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.033 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.458+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.995+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.495+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willehadshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 502.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willehadshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.458
Verwachte verkoopprijs€ 509.995
Verwachte vraagprijs€ 495.033
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willehadshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.458 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willehadshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum.

Wat is Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum waard?
Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.458 (bandbreedte € 442.163 – € 562.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 495.033 (bandbreedte € 470.281 – € 519.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum?
Voor Willehadshof 9 adviseren wij een bod van € 509.995 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willehadshof 9 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willehadshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Willehadshof 9 ligt rond € 502.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willehadshof 9?
Huishoudens in de buurt van Willehadshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.