Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkwark 32

7881LW Emmer-Compascuum

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.770
+12,2%
[ € 235.638 – € 299.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.294[ € 250.129 – € 276.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.322[ € 258.633 – € 285.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.770 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +1,0%
+€ 29.15012 maanden +12,2%
+€ 19.90612 mnd vs. NL +8,3%
Kalkwark 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.770 voor Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.322. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.770.

Verwachte verkoopprijs Kalkwark 32
€ 272.322[ € 258.633 – € 285.859 ]
Verkoper houdt over€ 268.076−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.918+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkwark 32
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 263.294[ € 250.129 – € 276.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkwark 32 adviseren wij in een bod van € 272.322, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.294 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.770+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.322+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.938+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkwark 32 zal in bij een vraagprijs van € 263.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 267.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkwark 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.770
Verwachte verkoopprijs€ 272.322
Verwachte vraagprijs€ 263.294
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkwark 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalkwark 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum waard?
Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.770 (bandbreedte € 235.638 – € 299.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 263.294 (bandbreedte € 250.129 – € 276.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum?
Voor Kalkwark 32 adviseren wij een bod van € 272.322 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkwark 32 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkwark 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kalkwark 32 ligt rond € 267.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkwark 32?
Huishoudens in de buurt van Kalkwark 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.