Woningwaarde Koppelwijk OZ 24

7881NV Emmer-Compascuum

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.330Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 426.326

+12,2%

[ € 375.167 – € 477.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.321[ € 399.305 – € 441.337 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.417[ € 410.885 – € 454.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.326 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.41012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.69212 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Koppelwijk OZ 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.326 voor Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.326.

Verwachte verkoopprijs Koppelwijk OZ 24

€ 432.417[ € 410.885 – € 454.136 ]

Verkoper houdt over€ 426.410−€ 6.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.215+€ 10.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelwijk OZ 24

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 420.321[ € 399.305 – € 441.337 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelwijk OZ 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 432.417, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.321 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.326+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.417+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.038+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelwijk OZ 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 426.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 626.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelwijk OZ 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.326

Verwachte verkoopprijs€ 432.417

Verwachte vraagprijs€ 420.321

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Eerste Koppelveenweg 36

Eerste Koppelveenweg 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelwijk OZ 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.326 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koppelwijk OZ 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum.

Wat is Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum waard?

Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.326 (bandbreedte € 375.167 – € 477.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 420.321 (bandbreedte € 399.305 – € 441.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.

Hoeveel moet ik overbieden op Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum?

Voor Koppelwijk OZ 24 adviseren wij een bod van € 432.417 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koppelwijk OZ 24 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelwijk OZ 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Koppelwijk OZ 24 ligt rond € 426.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koppelwijk OZ 24?

Huishoudens in de buurt van Koppelwijk OZ 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.