Woningwaarde Munsterseweg 62

7881NZ Emmer-Compascuum

149 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.692

+11,5%

[ € 269.009 – € 342.375 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.712[ € 285.676 – € 315.748 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 310.756[ € 295.103 – € 326.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.692 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.48212 maanden +11,5%+11,5%

+€ 21.79712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Munsterseweg 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.692 voor Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.756. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.692.

Verwachte verkoopprijs Munsterseweg 62

€ 310.756[ € 295.103 – € 326.168 ]

Verkoper houdt over€ 306.088−€ 4.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.121+€ 8.365 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterseweg 62

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 300.712[ € 285.676 – € 315.748 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterseweg 62 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 310.756, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.712 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.692+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.756+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.294+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterseweg 62 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 300.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.692

Verwachte verkoopprijs€ 310.756

Verwachte vraagprijs€ 300.712

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtHoofdkanaal→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdkanaal besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (13%)

D (38%)

F (25%)

G (19%)

Wonen in Hoofdkanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofdkanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.692 is Munsterseweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdkanaal. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munsterseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum.

Wat is Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum waard?

Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.692 (bandbreedte € 269.009 – € 342.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdkanaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 300.712 (bandbreedte € 285.676 – € 315.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum?

Voor Munsterseweg 62 adviseren wij een bod van € 310.756 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munsterseweg 62 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterseweg 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdkanaal is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Munsterseweg 62 ligt rond € 305.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munsterseweg 62?

Huishoudens in de buurt van Munsterseweg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).