Woningwaarde Foxel 35

7881PJ Emmer-Compascuum

157 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.342Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 367.654

+12,2%

[ € 323.536 – € 411.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 361.571[ € 343.492 – € 379.650 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 373.840[ € 355.171 – € 392.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Foxel 35 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.654 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 40.02312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 27.33012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Foxel 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.654 voor Foxel 35 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foxel 35 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.654.

Verwachte verkoopprijs Foxel 35

€ 373.840[ € 355.171 – € 392.558 ]

Verkoper houdt over€ 368.478−€ 5.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.467+€ 9.627 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foxel 35 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Foxel 35

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 361.571[ € 343.492 – € 379.650 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foxel 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.840, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.571 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.654+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.840+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.532+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foxel 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foxel 35 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 367.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798

OZB€ 36

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foxel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.654

Verwachte verkoopprijs€ 373.840

Verwachte vraagprijs€ 361.571

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtFoxel→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (14%)

C (28%)

D (13%)

E (5%)

F (14%)

G (13%)

Wonen in Foxel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Verlengde Scholtenskanaal WZ 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foxel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxel willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Foxel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foxel 35 in Emmer-Compascuum.

Wat is Foxel 35 in Emmer-Compascuum waard?

Foxel 35 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.654 (bandbreedte € 323.536 – € 411.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foxel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foxel 35 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Foxel 35 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 361.571 (bandbreedte € 343.492 – € 379.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.

Hoeveel moet ik overbieden op Foxel 35 in Emmer-Compascuum?

Voor Foxel 35 adviseren wij een bod van € 373.840 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foxel 35 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Foxel 35 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foxel 35 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foxel 35 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foxel 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Foxel 35 ligt rond € 367.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foxel 35?

Huishoudens in de buurt van Foxel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.