Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 16

7881PS Emmer-Compascuum

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.307
+12,2%
[ € 247.550 – € 315.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.673[ € 262.839 – € 290.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.019[ € 271.776 – € 300.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.307 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +1,0%
+€ 30.62312 maanden +12,2%
+€ 20.91112 mnd vs. NL +8,3%
Wilgenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.307 voor Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.307.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 16
€ 286.019[ € 271.776 – € 300.384 ]
Verkoper houdt over€ 281.623−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.889+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 16
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 276.673[ € 262.839 – € 290.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 286.019, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.673 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.307+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.019+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.320+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 276.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 281.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.307
Verwachte verkoopprijs€ 286.019
Verwachte vraagprijs€ 276.673
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum waard?
Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.307 (bandbreedte € 247.550 – € 315.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 276.673 (bandbreedte € 262.839 – € 290.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum?
Voor Wilgenlaan 16 adviseren wij een bod van € 286.019 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 16 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 16 ligt rond € 281.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.