Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilglaan 6

7881RW Emmer-Compascuum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.072
+12,2%
[ € 228.863 – € 291.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.744[ € 242.957 – € 268.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.474[ € 251.218 – € 277.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.072 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +1,0%
+€ 28.31212 maanden +12,2%
+€ 19.33312 mnd vs. NL +8,3%
Knotwilglaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.072 voor Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.474. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.072.

Verwachte verkoopprijs Knotwilglaan 6
€ 264.474[ € 251.218 – € 277.661 ]
Verkoper houdt over€ 260.315−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.913+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilglaan 6
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 255.744[ € 242.957 – € 268.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilglaan 6 adviseren wij in een bod van € 264.474, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.744 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.474+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.698+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilglaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 255.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 260.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilglaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.072
Verwachte verkoopprijs€ 264.474
Verwachte vraagprijs€ 255.744
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilglaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knotwilglaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum.

Wat is Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum waard?
Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.072 (bandbreedte € 228.863 – € 291.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 255.744 (bandbreedte € 242.957 – € 268.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum?
Voor Knotwilglaan 6 adviseren wij een bod van € 264.474 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilglaan 6 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilglaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilglaan 6 ligt rond € 260.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilglaan 6?
Huishoudens in de buurt van Knotwilglaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.